みづほの建築ブログ

引渡し

　今日は昨年の夏から工事をさせて頂いていた福祉施設（グループホーム２ユニット+小規模多機能施設）の建物を引渡しさせて頂きました。


　内部にはお客様が考えられた色々な特徴が見られ非常に良い建物になっておりました。


　３月２６日にオープン予定です。オープン後の成功を心よりお祈り申し上げます！！

住宅リフォーム

　今日は住宅のリフォーム中の現場打合せに参加してきました。

　今日は内装の色決めが中心の打合せで全ての色や仕様が決定しました。

　３月中旬の引渡しまであと少しです。

　考えてみると私が直接営業させて頂いているお客様の工事中物件は現在１０件もあり、全ての現場打合せに毎回参加することが出来ておりませんが時間があれば極力、参加させて頂いております。

　現在工事中の１０件はほとんどが３月末迄で完成引渡しとなりますが、来週は３件の見積り提出が控えております。

　また担当させて頂く新しい現場が増えることを楽しみにしております！！

　

現場訪問

今日はお客様との現場定例打合せに参加してきました。

　３月中旬の引渡しまであと少しで今日は開業広告について打合せさせていただきました。

　現場の方は足場を解体しこれから外構工事に着手していきます。


　内部は家具を設置し壁や天井、床の仕上げ工事に着手していきます。

現場訪問

　昨日は加賀方面で打ち合わせがあったのでその前に現在、改修工事をさせて頂いているクリニックの現場に行ってきました。

　現在、壁、天井のボード貼りが完了し床の補修工事中です。


　お客様は営業しながらの改修工事ですが３月初旬の引渡し予定です。

現場訪問

　昨日は現在工事中のクリニックの定例打ち合わせに参加してきました。

　現場は悪天候の続く中、なんとか外壁のサイディング貼りが完了しました。


内部は現在、壁、天井のボード貼り中です。


３月１６日の引渡し、４月１１日のオープンに向けてあと少しの工期ですが頑張っていきます！！

東京出張

　今日は朝から東京に日帰り出張してきました。

　昨年から国が力を入れているサービス付き高齢者賃貸住宅の研修で色々と話を聴いてきました。

　今後、お客様に提案していけるものなのか最近悩んでいたサービス付き高齢者賃貸住宅だったのですが今日の研修で話を聴いてもまだ自分の中で明確な答えが出ておりません。

　飛行機や電車での移動中にサービス付き高齢者賃貸住宅の本を１冊読み終えましたが、１室当りの面積が２５㎡（緩和で１８㎡）というのが住宅型有料老人ホームの１３㎡と比べて倍の面積が必要になり補助金が出るとはいえ採算的にどうなのか悩みどころです。
　
　１室の面積が大きいということはやはり利用者さんが負担する家賃に跳ね返ってくるでしょうし、いずれは価格競争になっていくのでは…という懸念があり、いくら国が推進しているとはいえもうしばらく様子をみなければいけないのでは…という感じでした。

　今日、１日会社を空けたのでまた明日から大変な１週間になりそうです

現場訪問

　今日は現在工事中のクリニックの現場に行ってきました。

　現在、外壁工事中でこの雪の中、職人さんも奮闘中です。


　３月中旬の引渡しに向けて頑張っていきます！！